Inversores uruguayos seducidos por el valor de la tierra en el país

Paraguay presenta los precios más competitivos en la región en lo que se tanto en la capital del país como en tierras destinadas a la ganadería; por ello, inversores uruguayos son seducidos por los bajos precios (tanto en valor de tierra como en impuestos) y están apostando por el país en diversos rubros.

La adquisición de campos en territorio guaraní es desde hace años una de las alternativas manejadas por compradores uruguayos al momento de realizar inversiones en Paraguay.

Es así que se estima que hay entre 1,8 y 2 millones de hectáreas en Paraguay que son propiedad de uruguayos.

Pero otra área que toma fuerza es el sector inmobiliario, de la mano del desarrollo de proyectos que están destinados a atender principalmente la demanda de vivienda, y que se comercializan a precios menores que los del mercado inmobiliario uruguayo.

En varios casos, las obras constructoras uruguayas, lo que también ha abierto la puerta a inmobiliarias locales que hoy han incorporado a su oferta la venta de propiedades en Asunción, publica el diario El país de Uruguay.

En entrevista con 5días Isidoro Kosak, propietario de Kosak Inversiones Inmobiliarias (Uruguay), manifestó que “muchas empresas uruguayas están apostando por Paraguay por la siguiente razón: Uruguay tuvo un crecimiento sostenido en los últimos 10 años con inversiones de todo tipo y de muchos países, sobre todo de España y Argentina, sin embargo los precios de los inmuebles han crecido muchísimo, por lo tanto ganaderos uruguayos así como otros inversores vieron en Paraguay un país atractivo para el desarrollo de sus inversiones.

El precio de los campos en Paraguay presentan precios muchos más bajos de los que se ofertan acá, esa es una de las razones por la cual los uruguayos se fueron a invertir a Paraguay”, expresó Isidoro Kosak.

Apuntó además que el crecimiento económico y estable del Paraguay es una de las razones más importantes.

“Vimos que Paraguay empezó a crecer tremendamente, primero en infraestructura, en Paraguay falta mucho por hacer en cuanto a infraestructura, y considerando que en el año 2012 el crecimiento fue del 12% con – puestos menores que en Uruguay… hace que todo tipo de empresas se instalen en Paraguay, además se está incrementando el consumo, la población del país es menor de 30 años lo cual hace que tengamos muchos potenciales consumidores”.

La baja incidencia del precio de los terrenos en Asunción (entre US$ 300 y US$ 400 el metro cuadrado) y un costo de construcción de entre US$ 700 y US$ 1.000 por metro cuadrado para productos destinados al segmento medio y alto, es uno de los puntos que tiene clara incidencia en los precios. Si se lo compara con Uruguay, los costos tienen diferencias considerables.

Según el índice que elabora la Asociación de Promotores Privados de la Construcción, a mayo de este año el costo de construir un metro cuadrado se ubicaba en $ 27.639 (US$ 1.200) para vivienda económica, $ 32.576 (US$ 1.416) para vivienda mediana y $ 33.504 (US$ 1.457) para vivienda confortable, reza la publicación de El país.

“Los inversores uruguayos seguirán apostando por tierra guaraní, muchos de ellos ya están trabajando desde años en el área de la ganadería.

En el campo paraguayo los uruguayos ya están instalados así como los brasileros y argentinos, y a medida que Paraguay empiece a crecer y empiece a conocerse más sobre las inversiones en otros ámbitos, cada vez más uruguayos van a ir para allá, porque en Uruguay ya llegamos al tope del ciclo de crecimiento, entonces las propiedades están muy caras, los inversionistas están buscando nuevos mercados para desarrollar, para nosotros las inversiones en Paraguay recien empiezan”, finalizó Kosak.