¿Cuánto cuesta cada metro cuadrado en los barrios de la capital del país?

El 2014 en el rubro in­mobiliario presentó un panorama bastante di­námico especialmente en las construcciones de importantes edificios corporativos y comer­ciales, este boom tam­bién influyó de manera drástica en los precios comercializados por me­tro cuadrado en la capital del país así como en otras ciudades.

Cada barrio del país se diferencia por sus distin­tas cualidades, así como por el valor de los metros cuadrados de las pro­piedades. Esto depende mucho del coeficiente de edificabilidad, esto significa que te permite edificar de manera hori­zontal y es uno de los fac­tores determinantes hoy día en el costo del metro cuadrado en este tipo de propiedad. Se cuentan con dos tipos de cons­trucciones si hablamos de vivienda, uno de ellos son casas en barrios re­sidenciales de alto nivel.
Los costos por metro cuadrado en barrios de Asunción: en Manorá os­cila los US$ 600, Mburu­cuyá US$ 500, Villa Morra US$ 700. Centro: Sajonia US$ 300 a 500, barrio Jara US$ 300, barrio Las Mer­cedes US$ 400, barrio Fá­tima entre 300 y 500 dó­lares, dependiendo de la zona; barrio Obrero US$ 200 y Santísima Trinidad US$ 500.
La creciente velocidad con la que mueven enor­mes masas de capital, el debilitamiento de la in­tervención estatal en la gestión urbana y la com­petencia entre ciudades que buscan atraer inver­siones han potenciado la importancia de los nego­cios inmobiliarios en el desarrollo urbano. Estas inversiones se orientan a construir grandes com­plejos comerciales, mo­dernos edificios de ofici­nas y lujosas residencias que, aunque pueden con­tribuir al crecimiento de la ciudad, también pro­fundizan la fragmenta­ción y las desigualdades territoriales.
El nuevo eje corporativo comprendido entre las avenidas Aviadores del Chaco y Santa Teresa va acumulando oferta, in­crementando de manera vertiginosa la compe­tencia, lo que empuja los precios hacia la baja, esto ayuda a enfriar la burbuja que se creó en dicha zona exclusiva de Asunción.
El gran impulso inmo­biliario generado en los últimos años en este nuevo corredor corpo­rativo es bastante sig­nificativo, en menos de 10 cuadras se tendrían más de 551 mil metros cuadrados de construc­ción, correspondientes a 18 edificios comerciales y corporativos, algu­nos ya instalados, otros en construcción y otros prontos a desembarcar.
CRECIMIENTO
VERTICAL
El boom inmobiliario estalló hace 7 años. El país en los últimos años se convirtió en una atrac­tiva vidriera para las in­versiones extranjeras en el sector inmobiliario, la rápida expansión del sector en el país tuvo una gran incidencia en la revisión del PIB del 2014.
Es considerado como uno de los pilares de la expansión del 4,8% de crecimiento, gracias a los grandes emprendi­mientos inmobiliarios en puerta.
La confianza apostada por inversores extran­jeros generó este gran incremento de infraes­tructura en el país, comparable a estas al­turas a la de grandes urbes a nivel mundial, si bien es importante destacar que en los pri­meros pasos del mer­cado inmobiliario los inversionistas tienden a apuntar a un mismo segmento.
La avenida Aviadores del Chaco es una de las que más transforma­ciones sufrió, convir­tiéndose en el eje cor­porativo de la ciudad, en 5 cuadras de impo­nentes construcciones se tienen invertidos aproximadamente US$ 500 millones.
CAMBIOS EN
INFRAESTRUCTURA
Asunción es considera­da como una de las ciu­dades con un excelente clima de inversión, de hecho el capital extran­jero sobresale especial­mente en el rubro inmo­biliario.
Sin embargo, el creci­miento exponencial del sector constructor debe ir acompañado también del crecimiento de la infraestructura exis­tente en Asunción (re­des viales, saneamiento, desagües) y muchas más obras que deben imple­mentarse en el país y por sobre todo en la ca­pital; por ello se estima que Asunción necesita de una inversión de US$ 1.000 millones y ser de esta manera una ciudad en condiciones.

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