Boom inmobiliario despierta el interés de inversionistas foráneos

Afirman que existe una rentabilidad entre el 8 y el 11% en el rubro de construcciones.
Entre los proyectos que se erigen actualmente en Asunción se encuentra Paseo La Galería, cuya construcción avanza rápidamente.

La clase media que se despertó en Paraguay motiva a las inversiones en negocios inmobiliarios premium con una alta rentabilidad, según declaró el empresario argentino Humberto Luis Foresti, presidente de HF Proyectos & Inversiones, a la página digital Infobae.

El boom inmobiliario con el concepto de “viviendas premium” estalló en zonas de la capital, a la par de la construcción de grandes complejos como el World Trade Center, Paseo La Galería, las ampliaciones de los shoppings del Sol y Mariscal, y otros proyectos que se erigen sobre Aviadores del Chaco, la avenida Santísima Trinidad y avenida Santa Teresa, de Asunción.

Los valores del m² de los mencionados desarrollos van desde los US$ 1.600 a US$ 2.400 el m² (desarrollos en pozo). En estas zonas se pueden esperar rentas cercanas al 8% anual en dólares con apreciaciones que rondan un 3% anual, replicó Infobae.

También, según el profesional, en el primer cordón de Asunción –Lambaré, Fernando de la Mora, San Lorenzo– se pueden ver desarrollos de viviendas de unidades chicas (uno y dos ambientes) y de categoría intermedia, buscando de esa manera que aparezca el consumidor final, existiendo para este créditos con tasa del 9% anual por el 80% del valor de la unidad y a un plazo de 20 años.

Dicha propiedad no puede superar los G. 500.000.000, cerca de US$ 100.000. Los valores del m² van desde los US$ 1.100 a US$ 1.500 el m². En estas zonas se pueden esperar rentas cercanas al 11% anual en dólares, con apreciaciones que rondan un 4% anual, según el especialista.

APUESTA FORÁNEA
Al respecto, el director general de Capitalis Desarrollos Inmobiliarios, Víctor Cálcena, afirmó que todo el desarrollo inmobiliario en los últimos 7 años en Paraguay, se dio gracias al dinero proveniente de inversionistas individuales del extranjero. “Podríamos decir que más de dos tercios de la inversión ejecutada en el sector inmobiliario vino de afuera”, agregó.

Asimismo señaló que los capitales de otros países llegaron y siguen llegando al país por tres motivos principales: la crisis que se produce en varias naciones, la variable macroeconómica de Paraguay y la baja barrera para la entrada de dinero foráneo que permite el país. “Eso está bien, porque el Paraguay es un país que necesita de capital extranjero para desarrollarse. Podemos notar que el negocio inmobiliario es uno de los principales captadores de esas inversiones”, apuntó en empresario.LA NACION.
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